LUNGAVALLE

REF. 03



Umbria. San Biagio della Valle.

Lungavalle è una splendida proprietà composta da un grande casale ed i suoi due annessi pochi metri distanti, ideale come spaziosa residenza per gruppi di famiglie o amici che desiderano trascorrere una vacanza insieme.
La proprietà è circondata da verdi colline e situata nel cuore della campagna umbra, 15 minuti distante da Perugia e circa 25 dal Lago Trasimeno.
Lungavalle confina nel retro della proprietà con una strada asfaltata che conduce a Perugia, dove una volta, tra il 13° e il 16° secolo, costituiva la vecchia strada che collegava Perugia ed Orvieto, Lago di Bolsena e la strada Francigena.
Detto snodo, per merito de Monaci Benedettini, si caratterizzava anche per la presenza di un fabbricato, il casale in questione, che un tempo fungeva da ricovero per viandanti, commercianti, pellegrini e sosta per cavalli.
Ora trasformata dai suoi proprietari in un affascinante proprietà con eleganti rifiniture e grande attenzione ai dettagli.
Attraverso la ristrutturazione, i proprietari hanno cercato di ricreare un atmosfera familiare al fine di soddisfare coloro che desiderano la quiete della vita campestre e la ricercatezza di un alloggio esclusivo.
Lungavalle offre 7 unità, tutte recentemente ed elegantemente arredate, distribuite tra i due annessi e la villa principale.
Due unità sono connesse tra di loro sia nella villa principale al primo piano che nella prima dependance.
L’ampio portico (50 mq) della villa principale è attrezzato con barbecue e tavoli per mangiare tutti insieme.
Il primo piano della villa principale dispone di un area comune con un grande camino, originale dell’antica struttura, dove gli ospiti possono soffermarsi per leggere o conversare, oppure prendere il sole nella terrazza a cui si accede da questa stanza.
Inoltre la seconda dependance può adempiere a tutte le necessità anche delle persone disabili.
Un supermercato, una fornaio ed un edicola sono solo a pochi minuti dalla proprietà.


TOT. 22+1 POSTI LETTO– 12 CAMERE – 9 BAGNI.
VILLA PRINCIPALE (247 mq) 13+1 POSTI LETTO – 7 CAMERE – 5 BAGNI + 1 WC

PIANO TERRA: ingresso, un bagno di servizio, cucina con camino con accesso diretto al portico attrezzato per mangiare all’aperto, ampio soggiorno con camino e studio connesso tramite un arco alla sala da pranzo. Una camera matrimoniale, 1 bagno con doccia e vasca, 1 camera doppia, 1 bagno con doccia, 1 camera matrimoniale trasformabile in doppia.
PRIMO PIANO: Accesso indipendente tramite scale esterne.
Soggiorno con camino con accesso diretto alla terrazza.
Unità Il Castagno: soggiorno con angolo cottura e terrazza privata, 1 camera matrimoniale con bagno con doccia.
Unità Il Melograno: : piccolo soggiorno con angolo cottura e un ampio soppalco con un divano letto singolo e tv, 1 bagno con doccia, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale.
Unità L’Uva: soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale trasformabile in doppia con bagno interno con doccia.
1° DEPENDANCE: composta da due unità collegate:
Unità Il Melo: soggiorno con camino ed angolo cottura, 1 bagno con doccia, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale.
Unità Il Fiordipesco: Soggiorno con angolo cottura e diretto accesso al giardino e portico, 1 camera matrimoniale con bagno interno con doccia.
Portico attrezzato per mangiare all’aperto.
2° DEPENDANCE: soggiorno con camino ed angolo cottura, 1 camera matrimoniale per disabili, 1 bagno per disabili con doccia, 1 camera doppia con bagno interno con doccia.
Servizi: : piscina (16 x 8 x 6 m), barbecue, TV, DVD, radio stereo/CD, lavastoviglie.
Tutte le zone cottura sono attrezzate con forno elettrico, lavastoviglie e frigorifero.
Servizi extra non inclusi nel prezzo: Aria condizionata (in tutte le unità eccetto per Il Melograno e L’Uva) Euro 10 al giorno per ciascuna unità.
Attrattive/negozi: Supermercato e forno circa 4 km, ristoranti 1/3 km.
Maneggio cavalli a 200 metri; Golf 6/20 km;
Note: Non sono ammessi animali.
Distanze principali in km: Perugia centro15 km; Lago Trasimeno (Magione) 26 km; Assisi 36 km.
Aeroporti: Firenze 160 km, Roma 180 km.








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