"PODERE LE QUERCE "

REF. 66 - A






Distanze principali in Km:
UMBERTIDE 9, CORTONA 29 CIRCA, GUBBIO 33, PERUGIA 48, LAGO TRASIMENO 34, FIRENZE 160, PISA 220, ROMA 239. SUPERSTRADA E45 14. AEROPORTI: PERUGIA, PISA, ROMA.

Situata in posizione dominante e collinare, a solo pochi chilometri dalla Toscana, "Podere Le Querce" è una splendida proprietà composta da due case coloniche antiche completamente ristrutturate di metrature 309 mq e 270 mq, situate ad una distanza di 40 metri l’una dall’altra.
Le ville sono state elegantemente ristrutturate ad altissimi standard di qualità della costruzione e delle rifiniture, con prestigiosi materiali, ricercate nel minimo dettaglio.
Nella ristrutturazione è stata salvata la struttura delle vecchie case coloniche e ricostruita la parte non più esistente rispettando lo stile architettonico dei tempi, inserendo allo stesso tempo alcuni dettagli che rendono entrambe le strutture più confortevoli e più adatte ai nostri tempi.
Le porte antiche, le travi in legno di quercia del 18° secolo, i camini in pietra e la terracotta antica nei pavimenti rievocano i tempi passati rendendo entrambe le ville particolarmente affascinanti. La proprietà è stata arredata con mobili d'antiquariato e con molto gusto.
Le ampie vetrate nel soggiorno di entrambe le ville permettono di godere il panorama delle colline umbre.
La piscina (6,5 x 12 m), è adiacente alla struttura e situata su una terrazza sopraelevata rispetto alle ville, all’ interno del curatissimo giardino di circa un ettaro.
La strategica posizione di Podere Le Querce, al confine tra Umbria e Toscana, consente di visitare molte località di elevato interesse storico, artistico e architettonico come Cortona, Siena e Gubbio.

COMPOSIZIONE:
VILLA 1
Piano Terra: Ampio doppio soggiorno con camino, sala da pranzo e zona colazione. Cucina con camino, 1 camera doppia, 1 bagno con doccia.
Primo piano: Accesso alle scale interne ed esterne. Ingresso con camino. 1 ampia camera matrimoniale con bagno con vasca. 1 camera matrimoniale con bagno con vasca. 1 camera matrimoniale con bagno con doccia. Gazebo.
VILLA 2
Piano Terra: soggiorno/sala da pranzo con camino. Ampia cucina con camino.
1 camera matrimoniale, 1 bagno con vasca.
Primo piano: diretto accesso alla piscina. 1 camera doppia, 1 bagno con doccia.
Secondo Piano: 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia
Servizi: riscaldamento GPL ( due circuiti ), fossa I.M.H.O.F.F., pozzo e acqua comunale.
Prezzo: Trattative riservate









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