E’ situata a circa 2 ore di distanza da Roma e Firenze, con un buon accesso ai maggiori centri turistici umbri come Todi, Assisi, Perugia, e ai centri più importanti dell’olio e del vino come Montefalco.

 

La struttura principale è situata al centro di 8 ettari circa di terreno coltivato ad uliveto (circa 1400 piante), piantagioni di noci, ciliegie,  bosco ed una vasta area tra castagneto ed una varietà di alberi da frutto.

Caratterizzata da  grande terrazzo in cui è situata la piscina che, in aggiunta alla favolosa vista, offre un’ampia area ombrosa.

Sotto alla casa principale è situata una vasta e fresca cantina.

 

Al Piano terra, la casa principale è dotata di una cucina professionale, varie stanze per pranzi e colazioni, 2 bagni, stanze magazzino e ampia zona relax, sebbene il primo piano è predisposto con zona notte per ospiti e per padroni di casa e area tecnica della piscina.

 

Tre camere con bagno interno sono situate in una dependance della casa e una casa in pietra indipendente è adibita parte ad alloggio e parte a magazzino, un ampio garage utilizzato attualmente come legnaia e 2 costruzioni per piccoli animali.

 

La metratura calpestabile totale della villa (inclusi annessi, dependance, terrazza ecc.) è di 1000 mq circa ed è stata ristrutturata con cura e mantenendo molte caratteristiche tipiche umbre: pareti in pietra a vista, archi in mattoni, pavimento in terracotta e pianelle per i soffitti, travi in legno.

 

Servizi: Acqua comunale, pozzo, cisterna d’acqua di 30 mq, riscaldamento GPL, telefono e internet.

Classe energetica: G