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ANTICA BALIA

Assisi - Perugia - Umbria
Codice Ref: V18

€ 1.570.000,00

  • Antica fortezza
  • Condizione
    Ristrutturato
  • 900 mq lordi + (annesso) 130 mq + garage (160 mq)
  • 9 ettari di terreno (di cui 7,5 ettari di uliveto)
  • 5
  • 4
Info ANTICA BALIA



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Antica Balìa dalle origini risalenti all’anno mille, situato in posizione collinare da cui si gode una bellissima vista panoramica (a 360°) sulla vallata sottostante, a pochi chilometri da Assisi e caratterizzata da una posizione dominante e riservata di facile accesso tramite una strada alberata di proprietà. Esternamente in pietra rosa di Assisi, presenta all’interno saloni con volte in pietra e soffitti con travi in legno e cassettoni. E’ una proprietà unica nel suo genere e particolarmente affascinante per la sua storia: alle origini fu utilizzata come sede per la riscossione delle tasse per conto dell’Imperatore, conquistata nel 1400 da Baglioni, successivamente abitata dai frati e poi da contadini che con la fine della mezzadrìa decisero di abbandonarla. La proprietà è formata dal fabbricato principale disposto su tre livelli di circa 200 mq netti a piano (per un totale di 900 mq lordi), un corpo distaccato (ex cappellina) ricostruito completamente e utilizzato al momento come rimessa attrezzi di 130 mq incluso il portico (di cui si può richiedere il cambio d’uso ad abitazione) ed un garage di 160 mq c.a. Il terreno circostante è di 9 ettari in unico corpo, di cui 7,5 ettari coltivati ad uliveto DOP con 2.200 ulivi in produzione e piante da frutto.
In ogni piano, l'ala principale è composta da ampi saloni, l'ala secondaria dalle camere e dalle cucine. La casa ha tre saloni, due cucine, cinque camere da letto, quattro bagni. Attorno alla Balìa c'è una ampio spazio piano, facilmente utilizzabile per una grande piscina. La vicinanza ad Assisi e la sua facilità di raggiungimento ne fanno una proprietà dai molteplici utilizzi, sia ricettivi che abitativi. La costruzione è stata completamente revisionata nel 1998 ed è attualmente in condizioni ottimali. La proprietà è segnata nelle mappe geografiche custodite presso i Musei Vaticani. L’arredamento è composto da mobili antichi e può essere acquistato a parte.
Utenze: Riscaldamento GPL centralizzato, acqua comunale. Distanze: Assisi- 8 km, Sant. Egidio – 6/7 km
Classe energetica: G

Piano Terra: Ampio salone con pareti in pietra, piccolo passaggio, cucina con camino, salotto (con accesso esterno), 1 camera matrimoniale e bagno con doccia.
Piano Primo: salotto con camino, cucina, disimpegno, 1 ampio bagno con doccia e vasca , 1 camera matrimoniale, 1 camera singola (ex spogliatoio), 1 bagno con vasca.
Piano secondo: ampio salone (biblioteca), 1 camera matrimoniale, 1 bagno con vasca e doccia, 1 lavanderia, 1 stanza soggiorno con camino predisposto per cucina, 1 camera matrimoniale.




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