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CASALE IL BOSCHETTO

Marsciano - Perugia - Umbria
Codice Ref: NV186

€ 530.000,00

  • Casale
  • Condizione
    Ristrutturato
  • 336 mq
  • 1,5 ha
  • 7
  • 8
Info CASALE IL BOSCHETTO



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Immerso nella campagna, nelle vicinanze di un piccolo bosco, questo casale in pietra  tra Todi e Perugia offre un bellissimo panorama sulle colline circostanti ed allo stesso tempo non è distante dai principali servizi.

Il casale è antico, risale al XIII secolo, completamente ristrutturato utilizzando materiali tipici della zona ed è adibito attualmente ad attività di Bed & Breakfast.

Tutte le stanze del casale hanno i pavimenti in cotto e travi in legno nei soffitti, tutte le finestre hanno i doppi vetri.

Ha una metratura di 336 mq su 2 livelli oltre al portico (25 mq), è un'unica villa ma è divisa in 2 appartamenti (112 mq e 224 mq) collegati tra loro, ciò permette di utilizzarla sia come due unità indipendenti sia come unica abitazione.

Tutto intorno c’è il terreno di un ettaro e mezzo circa in cui è stato realizzato un bel giardino con piscina (10x7) e un’area giochi per bambini.

Distanze: Firenze -180 km, Roma -150 km, Servizi: supermercati, banche, poste, scuole -3,5 km circa. Classe Energetica delle 2 unità immobiliari: G
Distanze: Firenze -180 km, Roma -150 km, Servizi: supermercati, banche, IPE: 250.25 kWh/mq anno IPE: 241.82 kWh/mq anno 

L’attività di B&B è attualmente ben funzionante con clientela straniera ed italiana, è possibile quindi rilevare l’attività oppure utilizzare il casale come casa-vacanze (locazione turistica settimanale) o come abitazione privata.

Utenze: Riscaldamento GPL (3 caldaie), pellet, acqua di fonte e cisterna di raccolta d’acqua, rete telefonica, Adsl e antenna satellitare. 



Il Piano Terra della casa è adibito in parte ad abitazione dei proprietari e la restante parte è dedicata agli ospiti utilizzando l’accogliente soggiorno con camino come sala  lettura e videoteca, la sala da pranzo con camino in cui vengono servite le colazioni e un'ampia cucina,  dispensa/locale tecnico e bagno.

Le   camere da letto dedicate agli ospiti sono  5 e sono situate al Primo piano,  tutte dotate di bagno interno con doccia.

Piano terra: sala da pranzo, soggiorno, cucina, dispensa/locale tecnico, bagno di servizio. Un vano soggiorno, 1 camera matrimoniale con bagno interno (vasca), 1 camera doppia con bagno interno (doccia).

Piano Primo: accesso tramite scala interna, 5 camere ognuna con bagno interno.

 







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