PODERE DEI CONTI (Arezzo - Arezzo - Toscana)

EUR 6.900.000,00

Codice ref: 88-A

Tipologia: Villa

Stato: Ristrutturato

Superficie:2000 mq

Terreno/Giardino: 90 ettari

Camere: 10 (all'interno della villa)

Bagni: 9 (all'interno della villa)

DESCRIZIONE

"Podere dei Conti" è un'affascinante proprietà situata in Provincia di Perugia a pochi km dalla Toscana, consistente in una grande dimora signorile risalente al diciottesimo e diciannovesimo secolo, circondata da 5 ettari di parco ben curato in posizione collinare e panoramica con vista sulla Valle del Tevere.
All'interno del parco sono situati l'edificio di abitazione per il custode ed una casa colonica in buono stato, una splendida piscina (9x12), un campo da tennis, un fabbricato in cui è situato il garage.

Oltre alla villa il podere comprende i seguenti immobili:

- complesso rurale denominato Fattoria, con 3 ettari di terreno vari vecchi fabbricati da

ristrutturare;
- due fabbricati da ristrutturare (di cui uno è una casa colonica) con 1200 mq di terreno;
- due fabbricati da ristrutturare con 700 mq di terreno;
- podere con fabbricato principale e diversi annessi e 10 ettari di terreno;
- casa colonica da ristrutturare con 6000 mq di terreno.
- Casale abitabile con 2 ettari di terreno;
- 70 ha di terreno coltivabili (collinari e pianeggianti) non in unico corpo.

La villa è stata ammodernata con lavori di manutenzione ed è disposta su 4 livelli per un totale di circa 2000mq lordi. E' ubicata in zona tranquilla, in posizione strategica ai confini della Toscana e dell'Umbria, si raggiungono facilmente i centri culturali principali come Firenze, Siena, Perugia ed Assisi.
La villa è caratterizzata da ampie stanze affrescate, da splendidi salotti (invernale ed estivo) da un'ampia e principesca scala centrale che porta al primo piano e lavorata a mano in legno di quercia, da soffitti a volta e camini maestosi in molte stanze.

COMPOSIZIONE

Seminterrato: locali tecnici (caldaia, lavanderia, cantina).

Piano Terra: ampio ingresso con camino, due grandi salotti con camino, sala ping-pong, sala da pranzo con camino, cucina con zona pranzo e varie dispense, ampia camera doppia con bagno, uno studio, una sala TV. Sala centrale con scala che porta al primo piano. 1 bagno di servizio.

Piano Primo: sala da biliardo, 2 camere da letto con bagni interni, 2 camere doppie con bagni interni ed un altro bagno, un salottino. Corridoio con accesso a 5 camere doppie, un bagno, un WC e una stanza/ripostiglio con terrazza.

Soffitta che si estende sopra tutta la villa.

Servizi: acqua comunale, sorgente, due pozzi per irrigazione esterna, un piccolo lago, riscaldamento a gasolio,illuminazione esterna, cancello automatico, telefono.
Possibilità di installazione pannelli solari.

Prezzo per la villa, 5 ettari di parco, edificio del custode, casa colonica, garage, piscina, campo da tennis: €4 000 000.00 (arredamento incluso)

Classe energetica: G