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LA QUERCIA

Todi - Perugia - Umbria
Codice Ref: NV172

€ 580.000,00 trattabile

  • Casale
  • Condizione
    Ristrutturato
  • 540+145 mq
  • 1 ha
Info LA QUERCIA



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In posizione dominante e tranquilla, sulla sommità di una collina circondato dalla natura con una vista a 360° sulla campagna umbra, questo meraviglioso casale in pietra e mattoni è interamente ristrutturato e risalente ai primi ‘900. Offre la possibilità di raggiungere facilmente i maggiori centri d’arte della regione, tutti nelle vicinanze.

Il casale di 540 mq circa è suddiviso in due piani ed è collegato tramite un portico con archi a mattoncini ad un annesso di 145 mq che un tempo fungeva da stalla e fienile.

La casa principale è caratterizzata da ampi spazi, soprattutto la zona giorno al piano terra è caratterizzato da 4 bellissimi  vani collegati da archi in cui sono stati realizzati salotti e sala da pranzo.

Il terreno è di un ettaro recintato con 33 piantoni d’ulivo che producono circa 55 kg di olio all’anno e diverse altre tipologie di piante.

Non vi sono case nelle immediate vicinanze e il casale è raggiungibile tramite una strada privata di 800 mt circa.

Il patio, da cui si può godere la fresca brezza collinare, offre una vista unica su otto comuni umbri e sulle splendide, verdi colline circostanti.

Utenze: 2 caldaie separate per il piano terra  e primo piano, un pozzo artesiano funzionante e un altro non utilizzato, GPL con 2 caldaie separate per i 2 piani, acqua comunale. Il casale è munito di allarme wireless con collegamento gsm.

Classe energetica: G 

Distanze: Perugia 35 km, Todi 12 km, Orte 76 km.

 

Piano terra: ingresso, 4 vani (salone con camino, salotti, sala da pranzo  con pavimenti in parquet e soffitto in legno)  un altro vano con travi e pianelle, studio e ampia cucina in muratura.

Primo piano: 1 grande libreria, disimpegno, 3 matrimoniali, 1 bagno con vasca idromassaggio, 1 bagno con doccia, 1 piccolo ripostiglio, 1 vano ripostiglio predisposto per cucina, 1 bagno con doccia, 1 cucina in muratura.

Annesso: ingresso, ampio soggiorno/cucina, 2 vani, 1 bagno con doccia.





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