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LA TARTARUGA

Todi - Perugia - Umbria
Codice Ref: NV201

€ 750.000,00

  • Villa
  • Condizione
    Nuova costruzione
  • 330 mq + annesso 50 mq
  • 5000 mq
  • 4
  • 3
Info LA TARTARUGA



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In uno dei posti più caratteristici dell’Umbria, in posizione  collinare con bellissima vista panoramica sulle campagne circostanti, sulla città di Todi  e sulla chiesa della Consolazione, si trova questo splendido casale in pietra sapientemente realizzato.

Il casale, costruito nel 2003 ex novo sullo stile antico è posto  all’interno di una proprietà interamente recintata di circa 5000 mq, non distante da altre abitazioni e  allo stesso tempo con completa privacy.

La proprietà è composta da un fabbricato principale (330 mq lordi) un annesso indipendente ad uso abitazione di circa 50 mq (un piccolo appartamento), un annesso rimessa attrezzi e una Jacuzzi a 8 posti.

Il terreno in gran parte adibito a giardino in stile macchia mediterranea  è particolarmente ricco di piante ad alto fusto e innumerevoli piante di lavanda, corbezzoli, etc.e uliveto (con produzione di 80 litri di olio annuali).

La zona circostante il casale è circondata da un  prato all’inglese splendidamente curato e un piccolo fabbricato in pietra in cui sono stati realizzati forno, barbecue e lavabo, ideale per pranzare all’aperto.

La proprietà è situata nel Comune di Baschi, a 15 km da Todi e 30 da Orvieto.

Il casale è stato realizzato con materiali di qualità sullo stile tipico umbro, è stato studiato nei minimi dettagli, con pietra e coppi di recupero per il tetto, solai a travi e pianelle, ferro battuto, pavimento in cotto di vari formati, infissi in legno di castagno (zanzariere ed inferriate).

La cucina è in muratura e lavabo in pietra, armadi a muro realizzati con porte antiche.

Tutto questo rende la proprietà particolare ed elegante.

Utenze: Tutta l’impiantistica è a norma. Impianto di  riscaldamento GPL. Il sistema di riscaldamento dell'annesso è tramite caldaia a pellet. Acqua comunale. TV satellitare.

Si può arrivare a piedi al paese più vicino che è a circa 1 km in cui è situato un bar, alimentari (salumeria), ufficio postale, chiesa.

Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fumicino sono raggiungibili in meno di un'ora e mezza di auto; L'aeroporto di Perugia è a 50 minuti in auto; è servito da Ryanair, che collega Perugia a Londra, Bruxellles, Barcellona, Dusseldorf.

La proprietà può essere utilizzata come abitazione privata o destinata a locazione turistico ricettiva.

Classe energetica: G

Possibilità di acquistare l’arredamento.

La casa principale è suddivisa in 2 livelli:

Al piano terra, caratterizzato da 2 portici esterni di metratura simile, è situato un ampio salone/sala da pranzo, con soffitto alto 4 metri, collegato tramite un arco con un accogliente salotto con camino, cucina abitabile in muratura, una camera doppia, bagno di servizio e sottoscala (per lavatrice e piccolo rispostiglio).

Dal salone si sale tramite una scala in travertino e una particolare ringhiera indonesiana al Piano Primo  in cui è situata la zona notte che comprende 3 camere matrimoniali, 2 bagni (uno con vasca e l’altro con doccia), un ripostiglio e una loggia.





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