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VALLE INCANTATA

Orvieto - Terni - Umbria
Codice Ref: NV188

€ 1.780.000,00

  • Casale
  • Condizione
    Ristrutturato
  • 500 mq + annessi 163 mq
  • 7 ha
  • 6
  • 7
Info VALLE INCANTATA



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Valle incantata è una tradizionale casa di campagna immersa nella tranquillità, circondata dalle colline umbre nelle vicinanze di Orvieto, è situata in posizione strategica in quanto quasi equidistante tra Roma e Firenze. 

Costruita su terreni incontaminati alla fine del XVII secolo con pietra nera "basaltina", il casale di 500 mq oltre agli annessi (163 mq totali) è stato ristrutturato con cura e attenzione per preservarne gli aspetti originali, pur incorporando servizi moderni.

Ha un ottimo accesso alla superstrada ed è nelle vicinanze del lago di Bolsena e a soli 14 km da Orvieto. Il casale mantiene ancora il camino originale nell’area soggiorno della casa, le travi in legno tipiche ed esternamente dispone di una bellissima piscina a sfioro (7x14) che offre splendide vedute sulla campagna circostante.

La proprietà comprende 7 ettari di terreno di cui 2 ha completamente recintato in cui  ci sono alcune piccole grotte sotterranee e un grande orto biologico (2800 mq) e 5 ettari di erba medica).

ELETTRICITÀ: Già collegataUtenze: Acqua comunale, telefono, internet, riscaldamento GPL.
Servizi / negozi: Lago di Bolsena 8 km, Orvieto circa 12 km; Perugia 87 km Perugia Sant’Egidio (91km; 1h 25’); Roma 130 km circa, Firenze 150 km. Siena 100 km. Assisi 86 km, Autostrada A1 -circa 10 km.

Classe energetica: G

6 camere da letto, 7 bagniIl casale (500 mq)  si suddivide in 3 livelli:

Piano Terra: ingresso, cucina abitabile con camino e accesso al portico, salone con camino e scala che conduce al piano primo e  caratteristica mangiatoia originale restaurata utilizzata come sala da pranzo, camera con bagno.Tutte le stanze a piano terra presentano accesso diretto al giardino.

Piano Primo: soggiorno con camino, quattro camere da letto con bagno interno, una camera con camino e ingresso indipendente, studio (ideale anche come camera da letto).

Piano seminterrato: lavanderia, magazzino.

Portico attrezzato per mangiare all'aperto (10 posti) con barbecue e forno a legna. Piscina a sfioro (7x14m, profondità 2,30x2,30m) con scalinata romana.

Annesso 1 – 77 mqAttualmente utilizzato come rimessa attrezzi, potrebbe essere trasformata in abitazione. Annesso 2 – 56 mqQuesto annesso è attualmente utilizzato come fienile. Annesso 3 – 30 mqQuesta struttura allo stato grezzo con due piani fuori terra, si trova non lontano dal casale.




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