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VILLA AGRIFOGLIO

Migliano - Perugia - Umbria
Codice Ref: V69

€ 530.000,00

  • villa
  • Condizione
    abitabile
  • 293 sqm + 80 sqm
  • 18.000 sqm
  • 4
  • 4
Info VILLA AGRIFOGLIO



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Immerso nelle dolci colline della campagna Umbra, questo casale si trova al centro della regione a circa 25 minuti da Perugia e 35 minuti da Todi. La proprietà è composta da una villa in pietra costruita negli anni ’70 di 293 mq, da un annesso di circa 80 mq ed un fabbricato utilizzato come rimessa per attrezzi agricoli.
Il terreno della proprietà è di 18.000 mq completamente recintato con circa 400 piante di olivi ed un ampio parco ricco di piante, cespugli ed alberi. Di fronte alla villa si trova la piscina (10,5 m x 5 m; profonda 90 cm – 2 metri) recentemente consolidata.
La villa necessita di lavori di ammodernamento mentre il tetto è stato rifatto nel 2004. A pochi metri distante, in posizione più bassa si trova l’annesso in intonaco, un ex rudere completamente demolito e ricostruito nel ’94. Sul retro dell’annesso si trova un fabbricato utilizzato come rimessa attrezzi. Grazie alla sua posizione, la proprietà offre una bellissima vista ed è possibile vedere Assisi, Perugia, Montevibiano e il Monte Subasio a distanza.
L’ambiente incontaminato e il paesaggio di rara bellezza rendono questa proprietà il posto ideale per rilassarsi lontano dallo stress quotidiano. Ideale sia come residenza privata che per realizzare un B&B.
L’accesso alla proprietà è tramite una strada bianca in buono stato di 3 km.

 Utenze: acqua di pozzo (3 pozzi), riscaldamento GPL, pannelli solari in entrambi le abitazioni, sistema di allarme, caldaia a pellet sull’annesso.

Distanze: Marsciano 16 km; Perugia 25 km; Todi 30 c.a; Roma 165 c.a.

 Classe energetica: G

VILLA: Piano Terra: corridoio, 1 camera matrimoniale con bagno interno con vasca, 1 camera doppia con 1 bagno con doccia, 1 camera con un letto singolo con bagno con doccia, 1 cucina con camino con porta-finestra, ampio soggiorno con sala da pranzo e due zone salotto con camino, una “serra solare” con camino
 
Seminterrato: cantina, 2 locali tecnici (cisterna con circa 1000 litri di acqua), serrande elettriche.

 Primo Piano: 1 camera matrimoniale con camino con camera-armadio con bagno con vasca e terrazzo.

 Posto auto coperto per 2 auto.

 Annesso: veranda chiusa pavimentata e travi nel soffitto, cucina/sala da pranzo con camino, 2 camere e 1 bagno.




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