In posizione collinare e panoramica, a soli 10 minuti da Todi e dai principali servizi (farmacia, banca, supermercati, negozi e palestra), proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 310 mq in pietra ed intonaco, con giardino privato (1000 mq).

L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, immerso nella campagna, con accesso comodo e ottima privacy.

La proprietà, attualmente allo stato grezzo, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. È già previsto un capitolato con materiali di livello medio-alto e, a seguito della proposta d’acquisto, la consegna dell’immobile finito può avvenire in pochi mesi.

La villa si sviluppa su due livelli:

· Piano terra (seminterrato): ingresso, locali tecnici, ampio garage (48 mq), ripostiglio, fondo (37 mq), bagno, una camera e studio.

· Piano primo: luminoso salone con accesso a un grande terrazzo panoramico di circa 25 mq con vista su Todi, cucina a vista con soggiorno e accesso a un portico ideale per pranzi all’aperto, due camere e doppi servizi.

La parte ad uso abitazione è attualmente di 180 mq oltre a portici e logge (mq 43).

Il giardino privato si sviluppa su tre lati della casa ed è particolarmente suggestivo nella parte posteriore, dove è possibile realizzare una piccola piscina (5x10) per valorizzare ulteriormente la proprietà (non inclusa nel prezzo).

Completano la proprietà cancello elettrico, accesso pedonale e ampi spazi esterni. L’unità è affiancata all’altra porzione solo tramite un doppio portico, garantendo maggiore indipendenza.

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento ad uso turistico.

Utenze: GPL, acqua comunale.

Superstrada E45 -10 minuti, Roma - 160 km circa.