torre della jaccera -torgiano
Nel cuore autentico di Torgiano, uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, all'interno dell'antica cinta muraria, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un'imponente residenza cielo-terra di circa 710 mq, che custodisce la storica Torre della Jaccera, simbolo di fascino, storia e prestigio.
La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, dove il valore architettonico incontra ampi spazi abitativi e straordinari affacci panoramici.
La caratteristica che rende questa dimora davvero speciale è la sua posizione: l'ingresso principale si affaccia su una via centrale del borgo, mentre sul lato opposto si apre un magnifico giardino privato di circa 800 mq, dominato dall'antica torre e con una splendida vista sulle colline umbre. Un'autentica oasi di quiete e privacy, estremamente rara all'interno di un centro storico.
Completano la proprietà circa 100 mq di terrazzi panoramici, perfetti per vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente ammirare il paesaggio.
PIANO TERRA (circa 192 mq)
L'ingresso principale conduce a un livello versatile e funzionale, ideale anche per attività professionali o ricettive.
Troviamo un'unità immobiliare di circa 100 mq, composta da quattro vani e attualmente accatastata A/10 (uso ufficio/studio privato), perfetta per chi desidera integrare abitazione e lavoro oppure realizzare reception, uffici o spazi di servizio per una futura struttura ricettiva.
Completano il piano:
PIANO PRIMO – circa 221 mq
È il piano di rappresentanza della dimora, ricco di fascino e dettagli originali.
La zona giorno ospita:
La zona notte comprende:
PIANO SECONDO – circa 216 mq
Un ambiente caldo e accogliente, caratterizzato da splendidi soffitti in legno a vista e dalle tipiche atmosfere delle dimore umbre.
La zona living comprende:
La zona notte ospita:
PIANO TERZO – TERRAZZA PANORAMICA
La vera gemma della proprietà.
Uno straordinario terrazzo panoramico di circa 80 mq offre una vista mozzafiato a 360° sulle colline umbre, sui tetti del centro storico e sulla vallata circostante.
Uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto, eventi privati e tramonti indimenticabili.
La Torre della Jaccera
Elemento di assoluto pregio della proprietà è l'antica Torre della Jaccera, testimonianza della storia medievale di Torgiano.
Il suo nome richiama l'antica ghiacciaia, probabilmente legata all'esposizione verso gli Appennini, da cui nei mesi invernali giungevano i venti più freddi.
La torre rappresenta un autentico patrimonio storico e architettonico. Attualmente necessita di un intervento di restauro conservativo che consentirà di valorizzarne ulteriormente il grande fascino.
Stato dell'immobile
La residenza è abitabile e si presenta nelle condizioni tipiche di una dimora ristrutturata negli anni '80, conservando il fascino e l'autenticità delle sue caratteristiche storiche.
Per esprimere appieno il suo straordinario potenziale, l'immobile si presta a un intervento di ammodernamento e valorizzazione degli interni, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, sia come prestigiosa abitazione privata sia come struttura ricettiva di alto livello.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto, completamente rifatto circa 15 anni fa, elemento che costituisce una solida base per un futuro progetto di riqualificazione.
Il borgo di Torgiano
Torgiano è uno dei borghi più rinomati dell'Umbria per la sua tradizione enogastronomica e vitivinicola. La presenza della storica Cantina Lungarotti, conosciuta a livello internazionale e protagonista nella valorizzazione dei vini umbri, contribuisce ad attirare ogni anno numerosi visitatori italiani e stranieri.
Il paese ospita inoltre eventi molto apprezzati come i Vinarelli, originale manifestazione artistica in cui si dipinge con il vino, e Torgiano Sotto le Stelle, che anima il centro storico durante la stagione estiva con spettacoli, musica ed eventi, rendendo il borgo una meta turistica viva e ricercata durante tutto l'anno.
La vicinanza a Perugia, Assisi, Spello e all'aeroporto internazionale dell'Umbria rende inoltre questa località particolarmente strategica sia per il turismo italiano sia per quello internazionale.
Potenzialità
Grazie alle generose dimensioni, alla distribuzione degli spazi, alla presenza di ambienti indipendenti, agli accessi funzionali e alla posizione privilegiata nel centro storico, questa proprietà rappresenta un investimento dalle molteplici possibilità.
Si presta perfettamente alla realizzazione di:
Una proprietà unica nel suo genere, dove storia, eleganza e autenticità si fondono con il privilegio di vivere nel cuore di uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, godendo al tempo stesso della tranquillità di un grande giardino privato, della suggestione di una torre medievale e di panorami che rendono questa dimora semplicemente irripetibile.
Codice:
NV962
Prezzo:
320.000,00 €
Categoria:
Ville e casali
Zona:
